Hủy kết quả đấu giá khu đất vàng mà vợ chồng Đường “Nhuệ” từng rao bán

Tuổi trẻ đời sống đăng lúc: 6:37 04/07/2020 |

Chủ tịch tỉnh Thái Bình Đặng Trọng Thăng vừa ký quyết định hủy kết quả đấu giá khu đất vàng tại địa phương này do liên quan tới quy trình tổ chức đấu giá tài sản. Đây là dự án gồm 128 lô đất vàng mà vợ chồng Nguyễn Xuân Đường, Nguyễn Thị Dương từng rao bán trên facebook cá nhân thời điểm trước khi bị bắt.

đấu giá đất vàng 2
Dự án 128 lô đất vàng vừa được UBND tỉnh Thái Bình hủy kết quả đấu giá trúng để tiến hành đấu giá lại

“Gói hàng bí ẩn” chứa hồ sơ các bất động sản

Vợ chồng Nguyễn Xuân Đường – Nguyễn Thị Dương từng gửi qua nhà xe một “gói hàng bí ẩn” lên Hà Nội. Ngày 30/3, vợ chồng Đường đã hành hung nhân viên nhà xe do giao hàng chậm trễ, sai địa chỉ. Sau đó, CQĐT Công an tỉnh Thái Bình đã khởi tố vụ án “Cố ý gây thương tích”, khởi tố bị can, bắt giữ vợ chồng Nguyễn Xuân Đường, Nguyễn Thị Dương, đồng thời tiếp tục mở rộng điều tra vụ việc.

Câu hỏi được đặt ra là bên trong “gói hàng bí ẩn” kia chứa gì? Nó có liên quan gì tới những lô đất mà vợ chồng này vẫn hay khoe sở hữu “bìa đỏ chất cao hơn người”, hàng trăm bất động sản rải khắp các huyện thị… và 128 lô đất vàng ở vị trí trung tâm thành phố Thái Bình.

Trước khi bị bắt giữ, trên facebook cá nhân, Nguyễn Thị Dương, Nguyễn Xuân Đường đăng thông tin rao bán hàng trăm bất động sản tiền tỷ, trong đó có những lô đất vàng thuộc dự án “Khu Trung tâm dịch vụ y tế Trần Lãm, Tp.Thái Bình”. Những bất động sản này có giá trị nhiều tỷ đồng. Tuy nhiên, Nguyễn Thị Dương, Nguyễn Xuân Đường không phải là chủ sở hữu của những lô đất trên. Công ty TNHH Nam Thái (Công ty Nam Thái) mới là chủ sở hữu thực sự.

Theo đó, ngày 1/4, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình Đặng Trọng Thăng ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá QSD đất, công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm (Tp.Thái Bình). Công ty Nam Thái trúng đấu giá 9.428,5m2, gồm 128 lô đất liền kề, trong đó có nhiều lô đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh các công trình shophouse. Giá khởi điểm của dự án này được Thái Bình đưa ra trong thông báo đấu giá là 192 tỷ 780 triệu 854 ngàn 800 đồng. Công ty Nam Thái trúng đấu giá 192 tỷ 790 triệu đồng, cao hơn mức giá khởi điểm là hơn 9,1 triệu đồng (có lẻ).

Dự án nằm trong Khu trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình, được quy hoạch để xây dựng Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tâm thần, Bệnh viên Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Lâm Hoa, Bệnh viện Phụ sản Tư nhân An Đức, Bệnh viện Lão khoa, Trung tâm cấp cứu 115…

Thông tin thu thập của chúng tôi cho thấy, hồ sơ các bất động sản vừa được công nhận trúng đấu giá trên có liên quan đến “gói hàng bí ẩn” mà vợ chồng Nguyễn Xuân Đường thuê nhà xe mang lên Hà Nội. Sau khi vợ chồng Nguyễn Xuân Đường bị bắt giam và khởi tố, một số nạn nhân đã bỏ ra hàng chục tỷ đồng để mua đất thông qua Nguyễn Thị Dương tại khu vực Trung tâm dịch vụ y tế Thái Bình tại phường Trần Lãm, hiện đang yêu cầu trả lại tiền mua đất…

Số phận kỳ lạ của lô “đất vàng”

Trước khi “Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm” được đưa ra đấu giá, dự án này đã được điều chỉnh quy hoạch với nhiều quyết định thay đổi chủ trương đầu tư.

Chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình (Công ty CPTM DV Y tế Thái Bình – trụ sở tại Tp.Thái Bình). Ngày 2/11/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê 17.502,1m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, thời hạn thuê 50 năm để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế.

Sở TN-MT (khi đó ông Trần Ngọc Tuấn là GĐ Sở) đại diện UBND tỉnh đứng ra ký hợp đồng cho thuê đất. Tuy nhiên, hơn một năm sau, ngày 3/8/2016, Tỉnh uỷ Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng “Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế”. Bí thư tỉnh ủy Thái Bình giai đoạn này là ông Phạm Văn Sinh.

Tháng 9/2016, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu trung tâm y tế tỉnh Thái Bình. Hai tháng sau, chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế” được chấp thuận.

Tiếp tục, ngày 29/6/2017, Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, khi dự án đang triển khai thì ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình bất ngờ ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất. Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Bình đã hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.

Cho tới tháng 2/2020, Thái Bình đưa dự án (lúc này có tên Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm – Khu Trung tâm y tế Thái Bình) ra đấu giá. Công ty Nam Thái tham gia và trúng đấu giá, được thừa hưởng toàn bộ hiện trạng của dự án (gồm nhiều công trình shophouse đã được xây dựng gần hoàn thiện).

đấu giá đất vàng 1
Cận cảnh lô đất vàng

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản mà Phạm Văn Hiệp – GĐ Trung tâm bị bắt giữ liên quan đến vụ án Nguyễn Xuân Đường, Nguyễn Thị Dương – được giao chủ trì đấu giá. Ngoài ra, bà Trịnh Thị Minh Thúy – GĐ Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên (Sở TNMT) thời điểm dự án được đưa ra đấu giá – sau đó cũng bị bắt giữ liên quan vụ án “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ”.

Tránh thất thu cho ngân sách từ việc đấu giá đất vàng

Ngày 17/6, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Trọng Thăng đã ký quyết định về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, Tp.Thái Bình của Công ty TNHH Nam Thái. Lý do hủy được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản về người trúng đấu giá.

Công ty TNHH Nam Thái được hoàn trả số tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất) đã nộp vào ngân sách Nhà nước là hơn 74 tỷ đồng; tiền giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi đã nộp vào tài khoản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên (Sở TNMT Thái Bình) là hơn 44 tỷ đồng. Tổng số tiền Thái Bình hoàn trả cho đơn vị bị hủy kết quả đấu giá đất vàng trúng là gần 119,5 tỷ đồng.

Chủ tịch tỉnh Thái Bình giao Sở Tài chính phối hợp với Cục Thuế tỉnh thực hiện hoàn trả tiền cho Công ty Nam Thái; giao Sở TNMT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào trung tâm; tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai khu đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Với việc hủy bỏ kết quả đấu giá, Thái Bình sẽ tổ chức đấu giá lại khu đất vàng này. Người dân mong chờ, nguồn thu ngân sách sẽ không bị thất thu bởi giá trị thực tế của những lô đất này cao hơn nhiều so với số tiền mà Công ty Nam Thái bỏ đấu giá trúng.

Thương Huyền

Bình luận

Bạn có thể quan tâm